విషయము
- దశల్లో
- పార్ట్ 1 తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తుంది
- పార్ట్ 2 చట్టపరమైన నిబంధనలు చేయడం
- పార్ట్ 3 మీ రూమ్మేట్ను బహిష్కరించడం
రూమ్మేట్ కలిగి ఉండటం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే ఇది ఖర్చులను నిర్వహించడానికి మరియు ఇంటి పని చేయడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. ఏదేమైనా, మీ రూమ్మేట్ యొక్క చర్యలు మిమ్మల్ని ఇబ్బందుల్లోకి నెట్టడం మరియు చర్చలు లేదా రాజీల ద్వారా సమస్యను పరిష్కరించడానికి మీరు చేసిన ప్రయత్నాలు విఫలమైతే, బహిష్కరణను పరిగణనలోకి తీసుకునే సమయం ఇది కావచ్చు. ఈ పరిష్కారం చివరి ప్రయత్నంగా మాత్రమే అవలంబించవలసి ఉన్నప్పటికీ, అది అవసరమైన సందర్భాలు ఉన్నాయి.మీ రూమ్మేట్ దూకుడుగా లేదా హింసాత్మకంగా మారినట్లయితే, ఇకపై అద్దె లేదా బిల్లులు చెల్లించకపోతే లేదా నేర కార్యకలాపాలకు పాల్పడటం ప్రారంభిస్తే, బహిష్కరణ అనేది మీ భద్రత కోసం అందుబాటులో ఉన్న ఏకైక ఎంపిక.
దశల్లో
పార్ట్ 1 తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తుంది
- మీ బాధ్యతలు మరియు హక్కులను తెలుసుకోవడానికి మీ లీజును తనిఖీ చేయండి. ఏదైనా చర్య చేయడానికి ముందు, మీరు మీ లీజును సమీక్షించాలి. మీ హక్కులను నిర్ణయించడానికి జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేయండి. బహిష్కరణ యొక్క పరిస్థితులు ఎల్లప్పుడూ లీజులో పేర్కొనబడతాయి. మీరు అద్దెదారు లేదా యజమాని అనేదానిపై ఆధారపడి వనరులు మరియు ఎంపికలు భిన్నంగా ఉంటాయి.
- మీరు యజమాని అయితే మరియు మీ రూమ్మేట్ మీ అద్దెదారు అయితే, మీరు యజమాని కాకపోతే మంచి స్థితిలో ఉన్నారు.
- మీరు ఇద్దరూ అద్దెదారు అయితే, మీ రూమ్మేట్ ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను ఉల్లంఘిస్తుందనే వాస్తవం కూడా మిమ్మల్ని తొలగించే ప్రమాదానికి గురి చేస్తుంది.
- మీ రూమ్మేట్ లీజులో పార్టీకి ప్రాతినిధ్యం వహించకపోతే మరియు యజమాని అనుమతి లేకుండా గదిని ఏకీకృతం చేయడానికి మీరు అతన్ని అనుమతిస్తే, మీ పరిస్థితి కొంచెం ప్రమాదకరంగా ఉంటుంది.
- ఒప్పందంలో మీ పేరు కనిపించకపోతే, కానీ మీ రూమ్మేట్ పేరు ఉంటే, అతన్ని తొలగించడానికి మీకు చాలా తక్కువ వనరులు ఉన్నాయి.
-
మీ రూమ్మేట్ యొక్క తొలగింపు యొక్క మూలాన్ని నిర్ణయించండి. ఇకపై ఒకరిని మెచ్చుకోవడం అతన్ని బహిష్కరించడానికి సరైన కారణం కాదు. వాస్తవానికి, వ్యక్తి సంతకం చేసిన ఒప్పందంలో నిర్దేశించిన చట్టపరమైన కారణం మీకు ఉండాలి. లీజు లేకపోతే, ఒకరిని తరిమికొట్టడానికి మీకు బలమైన చట్టపరమైన వాదనలు ఉండాలి. ఈ విభిన్న ఉద్దేశ్యాలు మీరు దాన్ని బయట పెట్టడానికి కారణమవుతాయి.- ఒప్పందంలో పేర్కొన్న విధంగా మీ రూమ్మేట్ ఇకపై అద్దె చెల్లించదు.
- అతను మీ ఇంటిలో చట్టవిరుద్ధ కార్యకలాపాలకు (మాదకద్రవ్యాలు లేదా హింస వంటివి) పాల్గొంటాడు.
- అతను అపార్ట్మెంట్లో ఆస్తి నష్టాన్ని కలిగించాడు మరియు వాటిని మరమ్మతు చేయడానికి ఏమీ చేయలేదు.
- అతను లీజులో పేర్కొన్న ఇతర నిబంధనలను ఉల్లంఘించాడు మరియు షూటింగ్‌ను సరిచేయడానికి ఏమీ చేయలేదు.
-
మీ రూమ్మేట్తో మాట్లాడండి. మీ అద్దె ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా పరిశీలించి, మీ స్థానాన్ని అర్థం చేసుకున్న తరువాత,మీరు బయలుదేరడం గురించి మీ రూమ్మేట్తో మాట్లాడాలి. చాలా మంది సహేతుకమైన వ్యక్తులు ఈ విధానానికి ప్రతిస్పందిస్తారు మరియు వారు వీలైతే బయలుదేరాలని నిర్ణయించుకుంటారు. మీ రూమ్మేట్కు తెలియజేయకుండా మీరు తొలగింపు ప్రక్రియను ప్రారంభిస్తే, అది అతనికి కోపం తెప్పిస్తుంది మరియు మిమ్మల్ని బాధించేలా చేయడానికి మరింత ప్రలోభాలకు గురిచేస్తుంది.- అతన్ని మాట్లాడటానికి అనుమతించండి. ప్రశాంతమైన మరియు సమయానుకూలమైన క్షణం కనుగొని, మీరు అతనితో మాట్లాడాలనుకుంటున్నారని అతనికి చెప్పండి ముఖ్యమైన విషయం.
- అతను బయటకు వెళ్లాలని మీరు కోరుకుంటున్నారని అతనికి చెప్పే బదులు, మీ భావాలను మరియు మీ స్థానాన్ని అతనికి వివరించండి. మీ రూమ్మేట్కు అతను చేసిన లేదా చేస్తున్న ప్రతిదీ మిమ్మల్ని ఒకదానికి ఇస్తుందని చెప్పండి అసౌకర్య పరిస్థితి మరియు మీరు దాని గురించి గర్వపడరు.
- ఆరోపణలు చేయకుండా ఉండండి మరియు బదులుగా మీ భావాల గురించి మాట్లాడండి. ఎప్పుడూ నిరాధారమైన ఆరోపణలు మాట్లాడకండి.
- మర్యాదగా ఉండండి మరియు అవమానాలను నివారించండి. అతను మీ స్థానాన్ని గౌరవిస్తే మరియు పరిస్థితిని పరిష్కరించడంలో మీకు సహాయం చేయగలిగితే మీరు చాలా అభినందిస్తున్నారని అతనికి చెప్పండి. అతని నిష్క్రమణ మీకు అతనిలాగే ఏర్పాట్లు చేస్తుందని కూడా అతనికి వివరించండి. పరంగా మాట్లాడండి పరస్పర ఆసక్తి .
-
యజమానితో మాట్లాడండి. మీకు ఆస్తిపై హక్కులు లేకపోతే దీన్ని చేయండి. ప్రాంగణం మీకు చెందినది కాకపోతే, మీ రూమ్‌మేట్‌పై చర్య తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకోవటానికి మీరు వీలైనంత త్వరగా భూస్వామితో చర్చించాలి. ఒప్పందంలోని రెండవ చట్టపరమైన సంస్థగా, మీ రూమ్మేట్ లీజు నిబంధనలను ఉల్లంఘించినట్లయితే అతనిని తొలగించమని ఆదేశించే హక్కు మీ యజమానికి ఉంది. -
అద్దెదారులకు సంబంధించిన జాతీయ చట్టాలను తనిఖీ చేయండి. మీ రూమ్మేట్ను ఆస్తి నుండి తొలగించడానికి ఏదైనా భౌతిక ఏర్పాట్లు చేయడానికి ముందు, మీరు అద్దెదారుల హక్కులకు సంబంధించి మీ ప్రాంతం లేదా దేశం యొక్క చట్టాలను సంప్రదించాలి. అనేక ప్రాంతాలు అద్దెదారులకు మరియు వారికి చెందని ఆస్తులపై నివసించే ప్రజలకు గణనీయమైన హక్కులను ఇచ్చే చట్టాలను ఆమోదించాయి. మీరు ఈ చట్టాలను ఉల్లంఘిస్తే, అతనిని తొలగించే ప్రయత్నంలో మీ రూమ్మేట్ మీ కంటే ఎక్కువ శక్తిని ఇవ్వవచ్చు.- అద్దె హక్కు ఒక ప్రాంతం నుండి మరొక ప్రాంతానికి మారుతుంది. మీ ప్రాంతంలోని న్యాయస్థానాలు రూమ్మేట్ను తొలగించడానికి ఏ నిర్దిష్ట చర్యలు తీసుకోవాలో మీకు తెలియజేయగలవు.
- కొన్ని ప్రాంతాలు లేదా నగరాలు అద్దెదారుల పట్ల ఇతరులకన్నా ఎక్కువ సానుభూతి కలిగి ఉంటాయి. మీరు ఈ అధికార పరిధిలో నివసిస్తుంటే, మీ రూమ్మేట్ను బహిష్కరించడానికి మీకు చాలా కష్టంగా ఉంటుంది.
- అద్దెదారులకు చట్టాలు అందించే రక్షణ గురించి మీకు ప్రశ్నలు ఉంటే న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
-
అతని కార్యకలాపాల గురించి ఆధారాలు సేకరించండి. మీ బహిష్కరణ ప్రయత్నాన్ని బలోపేతం చేయడానికి, మీ అద్దెదారు అతని / ఆమె బహిష్కరణకు దారితీసే చర్యల యొక్క ఏదైనా సమాచారం లేదా రుజువును సేకరించాలి. అతను ఇంట్లో ప్రమాదకరమైన లేదా చట్టవిరుద్ధమైన పని చేస్తే, రుజువు ఇవ్వండి. అతను అద్దె లేదా బిల్లులలో తన వాటాను చెల్లించడంలో విఫలమైతే, చెల్లించని మొత్తాల రశీదులు లేదా జాడలను నిర్ధారించుకోండి.- సాక్ష్యాలను సేకరించేటప్పుడు మీ రూమ్మేట్ యొక్క సన్నిహిత స్థలాన్ని ఉల్లంఘించవద్దు.
- అతనిపై నిఘా పెట్టవద్దు లేదా అతని గోప్యతను ఉల్లంఘించవద్దు.
- అతడు లేదా ఆమె హింసాత్మకంగా వ్యవహరించే ఏదైనా కార్యాచరణను మానుకోండి.
పార్ట్ 2 చట్టపరమైన నిబంధనలు చేయడం
-
న్యాయవాదిని తీసుకోండి. మీ రూమ్మేట్తో మీ చర్చ ఉన్నప్పటికీ అతను బయలుదేరడానికి నిరాకరిస్తే ఇది మీ ఉత్తమ రిసార్ట్ కావచ్చు.ఒక న్యాయవాది మీకు సులభతరం చేయవచ్చు మరియు అవాంఛిత రూమ్మేట్ను వదిలించుకోవడానికి మీ ప్రయత్నం చట్టబద్ధమైనదని నిర్ధారించుకోవచ్చు, అదే సమయంలో ప్రతిదీ సాధ్యమైనంత సజావుగా సాగేలా చూసుకోవాలి.- మీరు చట్టబద్ధంగా మిమ్మల్ని తొలగించగలరు, కానీ దీనికి సమయం పట్టవచ్చు.
- న్యాయవాది యొక్క ఫీజులు అధికంగా ఉండవచ్చు, కాబట్టి అనేక ట్రాక్‌లను అన్వేషించండి.
- బహిష్కరణ ప్రక్రియను చేపట్టడానికి ఒక న్యాయవాదిని నియమించకూడదని మీరు నిర్ణయించుకుంటే, మీరు ఒక న్యాయవాదితో ఒకే సంప్రదింపుల కోసం వెళ్ళడం మంచిది, తద్వారా మీరు ఏమి చేయాలో న్యాయవాది మీకు తెలియజేయవచ్చు.
-
తొలగింపు నోటీసు రాయండి. మీరు మీరే చర్యలు తీసుకోవాలని నిర్ణయించుకుంటే దీన్ని చేయండి. మీ అద్దెదారుని ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టమని అధికారికంగా సూచించడానికి తొలగింపు నోటీసు రాయండి. ఈ నోటీసు మీ ఉద్దేశ్యం యొక్క చట్టపరమైన మరియు అధికారిక సాక్ష్యాలను సూచిస్తుంది. మీ తొలగింపు నోటీసులో తప్పనిసరిగా అనేక అంశాలు పేర్కొనాలి.- ఇది తప్పనిసరిగా తొలగింపుకు కారణాలు మరియు లీజు యొక్క నిర్దిష్ట ఉల్లంఘనలను కలిగి ఉండాలి.
- ఇది మీ రూమ్మేట్ యొక్క నోటీసును పేర్కొనాలి.ఇది సాధారణంగా మీ ప్రాంతం లేదా దేశాన్ని నియంత్రించే చట్టాలను బట్టి ఒక నెల.
- తొలగింపు నోటీసులో మీ పేరు మరియు అద్దెదారు పేరు ఉండాలి.
- ఇది ఇంటి చిరునామా మరియు ప్రశ్న గదిలోని వివరణను కూడా కలిగి ఉండాలి (ఉదాహరణకు రెండవ అంతస్తులో రెండవ పడకగది).
- ఇది నోటీసు ఇచ్చిన తేదీతో పాటు అద్దెదారు తప్పనిసరిగా ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టిన తేదీని కలిగి ఉండాలి.
-
తొలగింపు నోటీసును మీ రూమ్మేట్కు సమర్పించండి. యజమానిగా, మీరు ఇప్పుడు మీ అద్దెదారునికి నోటీసును సమర్పిస్తారు. మీ ప్రాంతంలోని చట్టాలను బట్టి, మీరు దీన్ని వివిధ మార్గాల్లో చేయవచ్చు.- అతనికి చేతితో నోటీసు ఇవ్వండి.
- మీ ముందు తలుపు మీద లేదా మీ స్వంతంగా వాష్ వేలాడదీయండి.
- రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ ద్వారా అతనికి నోట్ పంపండి.
- కొన్ని ప్రాంతాలకు తొలగింపు నోటీసు డెలివరీ మరియు అద్దెదారు అందుకున్నట్లు వ్రాతపూర్వక ధృవీకరణ అవసరం కావచ్చు. లేఖ పంపే ముందు మీ ప్రాంతంలోని చట్టాన్ని తనిఖీ చేయండి.
- ప్రాంతం లేదా మీ దేశం యొక్క చట్టాల ప్రకారం, యజమానులు కాని వారికి కూడా తొలగింపు నోటీసు పంపే హక్కు ఉంది.
-
మీ రూమ్మేట్ వెళ్ళడానికి నిరాకరిస్తే న్యాయమూర్తితో మాట్లాడండి. మీరు మీ రూమ్మేట్కు తొలగింపు నోటీసు పంపితే మరియు అతను వెళ్ళడానికి నిరాకరిస్తే, మీరు న్యాయమూర్తి వద్దకు వెళ్ళవచ్చు. ఈ సమయంలో, అతను మీ ఒప్పందాన్ని సమీక్షిస్తాడు మరియు మీ ఫిర్యాదులను మరియు మీ రూమ్మేట్ యొక్క సంస్కరణను వింటాడు. అప్పుడు అతను ఒక నిర్ణయం తీసుకుంటాడు మరియు మీకు అనుకూలంగా లేదా మీ రూమ్మేట్కు అనుకూలంగా నిర్ణయిస్తాడు.- న్యాయమూర్తి ముందు, మీ అద్దెదారు ఒప్పందం ఉల్లంఘన గురించి మీరు సేకరించిన సాక్ష్యాలను సమర్పించే అవకాశం మీకు ఉండవచ్చు.
- చాలా తరచుగా, న్యాయమూర్తులకు ఒక ఉద్దేశ్యం ఉంటే, వారు యజమానికి అనుకూలంగా నిర్ణయిస్తారు.
- చట్టానికి లోబడి ఉండటం, మీ కేసును డాక్యుమెంట్ చేయడం మరియు ప్రతిదీ సరిగ్గా చేయడం అన్నీ కోర్టులో అనుకూలమైన ఫలితాన్ని కనుగొనే అవకాశాలను బాగా పెంచుతాయి.
- న్యాయమూర్తులు తరచూ వ్యవధిని మంజూరు చేస్తారు సహేతుకమైన అద్దెదారు తన బహిష్కరణ తర్వాత ఇంటిని విడిచిపెట్టడానికి.
పార్ట్ 3 మీ రూమ్మేట్ను బహిష్కరించడం
-
తొలగింపును అమలు చేయడానికి పోలీసులను పిలవండి. మీరు అతనికి నోటీసు పంపినప్పటికీ, న్యాయమూర్తి అతన్ని బయటకు పంపమని ఆదేశించినప్పటికీ, మీ రూమ్మేట్ బస చేస్తే, మీరు బహిష్కరణకు పోలీసులను పిలవాలి.- మీ రూమ్మేట్ను మీ స్వంతంగా బయటకు తీసుకురావడానికి ప్రయత్నించవద్దు.
- సాధారణంగా, ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టాలని కోర్టు నిర్ణయం తీసుకున్న తరువాత 72 గంటలు ఉంటుంది.
- కోర్టు తన తీర్పు ఇచ్చిన తర్వాత మీ రూమ్మేట్ను నివారించడం లేదా అతనితో సుదీర్ఘ సంభాషణలు చేయకుండా ఉండటం మంచిది.
-
అతను వెళ్ళేటప్పుడు మీ రూమ్మేట్ చూడండి. మీరు ప్రతిదీ గెలిచారని మీరు నమ్ముతున్నప్పటికీ, మీ రూమ్మేట్ వెళ్లిపోయే వరకు ఏమీ పూర్తి కాలేదు మరియు మీరు తాళాలు మార్చలేదు. కోర్టు ఆదేశించిన బహిష్కరణకు మరియు చట్ట అమలు ద్వారా వ్యక్తి బలవంతంగా బయలుదేరిన సమయానికి మధ్య 72 గంటల విరామంలో భయంకరమైన విషయాలు జరగవచ్చు (ఇది మొదలవుతుంది తప్ప) స్వచ్ఛందంగా). మీ రూమ్మేట్ చేయగలరు:- ఇంట్లో ఆస్తి నష్టం కలిగించవచ్చు,
- మీ వ్యక్తిగత వస్తువులకు తగినట్లుగా,
- మీ పొరుగువారిపై అపవాదు చేయడానికి ప్రయత్నించండి.
-
అతనికి తరలించడానికి సమయం ఇవ్వండి. మీ రూమ్మేట్ చట్టబద్ధంగా బహిష్కరించబడటానికి మీరు ప్రతిదీ చేసిన తర్వాత, మీరు అతనిని విడిచిపెట్టడానికి సమయం ఇవ్వాలి. చాలా సందర్భాల్లో, బహిష్కరించబడిన వ్యక్తికి తన వస్తువులను సేకరించి, తన స్వంత స్వేచ్ఛా సంపదను వదిలివేయడానికి కొంత సమయం ఉంటుంది. ఈ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోండి.- చాలాచోట్ల, ప్రజలు బహిష్కరణ ప్రకటించిన 72 గంటల తర్వాత ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టారు.
- మీరు సమయం ఇవ్వకుండా వ్యక్తిని బలవంతంగా వదిలివేస్తే, మీరు విచారణకు వెళ్ళవచ్చు.
- అధికారికంగా బహిష్కరించబడిన తర్వాత ఒక వ్యక్తి ఇంటిని విడిచి వెళ్ళడానికి అందుబాటులో ఉన్న సమయాన్ని మీ ప్రాంతం లేదా దేశం యొక్క చట్టాలు లేదా కేసు బాధ్యత వహించే న్యాయమూర్తి వివరిస్తారు.
-
మీ అధికారాన్ని అధిగమించవద్దు. నివాసం యొక్క అద్దెదారులందరూ, వారికి లీజు ఉన్నా లేకపోయినా, కొన్ని హక్కులను పొందుతారు. చాలా న్యాయ పరిధులు అన్ని అద్దెదారులను వారి నివాస స్థలం నుండి తరిమికొట్టకుండా లేదా పరీక్ష లేకుండా యాక్సెస్ నిరాకరించకుండా కాపాడుతుందితగిన న్యాయ వ్యవస్థ. అనేక సందర్భాల్లో, మీరు చేయకూడని విషయాలు ఉన్నాయి.- తాళాలు మార్చవద్దు. తాళాలను మార్చడానికి ఇది గొప్ప ఆలోచనగా అనిపించినప్పటికీ, చట్టం దీనిని చట్టవిరుద్ధమైన చర్యగా చూసే మంచి అవకాశం ఉంది.
- అతని విషయాల గురించి చింతించకండి. మీ రూమ్మేట్ యొక్క అన్ని వస్తువులను వీధిలో విసిరేయడానికి మీరు శోదించబడవచ్చు. ఇది చాలా అధికార పరిధిలో చట్టవిరుద్ధం కనుక ఇది సరైన పని కాదని తెలుసుకోండి.
- అతని సంస్థాపనలను కత్తిరించవద్దు. నీరు మరియు కరెంటును కత్తిరించడం ద్వారా మీ చేతిని బలవంతం చేయడానికి మీరు శోదించబడవచ్చు. అనేక అధికార పరిధిలో, ఇది చట్టవిరుద్ధం.
- మీరు చేయకూడని పనులపై మీకు సందేహాలు ఉంటే, స్థానిక చట్టాలు మరియు నిబంధనలను తనిఖీ చేయండి లేదా న్యాయవాదిని సంప్రదించండి.
- తొలగింపు సంస్థ యొక్క సేవలను కోరే అవకాశం కూడా మీకు ఉంది. ఈ కంపెనీలు రూమ్మేట్స్ యొక్క తొలగింపు యొక్క అన్ని అంశాలతో వ్యవహరిస్తాయి, అవి తొలగింపు నోటీసు మరియు తొలగింపు రోజులో వ్యక్తిగత వస్తువులను తొలగించడం.
- తొలగింపు నోటీసు అందుకున్న క్షణం మరియు అతని నిష్క్రమణ మధ్య మీ రూమ్మేట్ ఇంట్లో నష్టాన్ని కలిగిస్తే, ఈ నష్టం యొక్క ఫోటో రికార్డింగ్‌ను తిరస్కరించలేని సాక్ష్యంగా నిర్ధారించుకోండి.
- మీ రూమ్మేట్ దూకుడుగా మారితే, మీరు బహిష్కరణ ప్రక్రియను వేగవంతం చేయాల్సి ఉంటుంది. పోలీసులను సంప్రదించి, ఆస్తికి నష్టం కలిగించినప్పుడు లేదా దూకుడుగా మారినప్పుడల్లా నివేదికను దాఖలు చేయండి. తొలగింపు ప్రక్రియను వేగవంతం చేయడానికి మీరు కోర్టుకు సమర్పించగల ఫైల్‌ను సృష్టించండి.