విషయము
వికీహౌ ఒక వికీ, అంటే చాలా వ్యాసాలు చాలా మంది రచయితలు రాశారు. ఈ కథనాన్ని రూపొందించడానికి, స్వచ్ఛంద రచయితలు ఎడిటింగ్ మరియు మెరుగుదలలలో పాల్గొన్నారు.తన బ్యాంకుతో రియల్ ఎస్టేట్ క్రెడిట్ కోసం ఒక దరఖాస్తు కోసం, చర్చలు జరపడానికి మరియు దాని మొత్తం ఖర్చును తగ్గించడానికి వేర్వేరు అంశాలు ఉన్నాయి. ఒక ప్రధాన నివాసంగా నివసించడానికి లేదా అద్దె పెట్టుబడి కోసం ఒక ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తారా అనే దానిపై ఆధారపడి దాని ప్రమాణాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు. చివరగా, వయస్సు, వృత్తిపరమైన పరిస్థితి లేదా ఆరోగ్య స్థితిని బట్టి, అర్హత యొక్క అదే షరతులను బ్యాంక్ కవర్ చేయదు.
దశల్లో
- రుణ పదం గురించి చర్చించండి. మీ కోరికలు మరియు లక్ష్యాలను బట్టి, కొన్ని సంవత్సరాల పొడవును 5 సంవత్సరాలు 20, 25 లేదా 30 సంవత్సరాల వరకు మార్చవచ్చు. తరువాతి సందర్భంలో, ఇది ఒక ప్రధాన నివాసం లేదా ఇది చాలా అరుదుగా 20 లేదా 25 సంవత్సరాలు దాటింది. తక్కువ వ్యవధికి నెలవారీ చెల్లింపులు చాలా ముఖ్యమైనవి మరియు ఎక్కువ కాలం తక్కువ.
- దాని వ్యవధిని మాడ్యులేట్ చేయండి. ఎప్పుడైనా పైకి లేదా క్రిందికి మారడం మరియు రుణం యొక్క నెలవారీ వాయిదాలలో ఎటువంటి ఖర్చు లేకుండా చర్చలు జరపడం సాధ్యమవుతుంది, తద్వారా వాటిని ప్రస్తుత పరిస్థితులకు అనుగుణంగా మార్చవచ్చు, ఇది పనిలో మార్పు, ఉపాధి కోల్పోవడం, వ్యాధి ...
- రుణ హామీని ఎంచుకోండి. రుణగ్రహీత డిఫాల్ట్ అయినప్పుడు ఇది బ్యాంకును కవర్ చేస్తుంది. ఇందులో హామీదారు, ఐపిపిడి (డబ్బు ఇచ్చేవారి తాత్కాలిక హక్కు) అలాగే తనఖా ఉండవచ్చు. మొదటిది ప్రారంభంలో చౌకగా ఉంటుంది మరియు మిగిలిన రెండింటితో పోల్చితే క్రెడిట్ లేదా పున ale విక్రయ బ్యాలెన్స్ విషయంలో, ఎందుకంటే చేతికి ఎటువంటి ఛార్జీ లేదు మరియు బ్యాంక్ ఆసక్తికరమైన ఖర్చును వర్తిస్తుంది. డిపాజిట్ ఎంచుకోవడానికి మేము వీలైనంతవరకు ప్రయత్నించాలి.
- రుణగ్రహీత హామీని ఎంచుకోండి. మరణం, వైకల్యం, ఉపాధి కోల్పోయే విషయంలో ఇది మిమ్మల్ని మరియు మీ వారసులను రక్షిస్తుంది. మీ బ్యాంకులో కొనడానికి మరియు భౌతిక బ్రోకర్ ద్వారా వెళ్ళడానికి ఎటువంటి కారణం లేదు లేదా ఇంటర్నెట్ తరచుగా గణనీయమైన పొదుపు చేయగలదు. అదేవిధంగా, మీకు మంచి ఉద్యోగ పరిస్థితి ఉంటే, మీరు ఉద్యోగ హామీని కోల్పోవటానికి సభ్యత్వాన్ని పొందలేరు. చివరగా, మరియు ఇది పెట్టుబడిదారులకు ఎక్కువ, మరణం, వైకల్యం లేదా ఉపాధి కోల్పోవడం కోసం 100% బదులుగా రుణ హామీ 75 లేదా 50% కవరేజ్ వద్ద ఉంటుంది.
- ముందస్తు తిరిగి చెల్లించే విషయంలో ఫీజుపై ఉచితంగా అడగండి. పున ale విక్రయం లేదా వ్యక్తిగత సహకారం విషయంలో మీ ఆస్తిని రుణ వ్యవధిలో ఉంచకూడదనుకుంటే మంచిది, 2 రకాలుగా లెక్కించిన ఫీజులు ఉండవు (బకాయి మూలధనంలో 3% లేదా సగటు రేటు వద్ద 6 నెలల వడ్డీ తిరిగి చెల్లించిన మూలధనంపై క్రెడిట్) మరియు అతి తక్కువ మొత్తాన్ని తీసుకోవడం.
- ఫీజులపై శ్రద్ధ వహించండి. మీరు వాటిని చెల్లించవద్దని, సగం మాత్రమే చెల్లించవద్దని లేదా షేర్లలో మంచి భాగాన్ని ఉంచమని మరియు of ణం చివరిలో తిరిగి చెల్లించమని అడగవచ్చు.
- రుణం మరొక ఆస్తికి బదిలీ చేసే అవకాశాన్ని అడగండి. అదే షరతులతో (రేటు, వ్యవధి ...) బదిలీ చేయడం సాధ్యపడుతుంది. క్రొత్త ఆస్తి పాత ఆస్తిపై తిరిగి చెల్లించాల్సిన రుణం కంటే ఎక్కువ విలువైనదిగా ఉండాలి. అన్ని బ్యాంకులు దీనిని అందించవు (బిఎన్‌పి పారిబాస్ లేదా క్రెడిట్ అగ్రికోల్ చూడండి ...) మరియు నివాస మార్పు విషయంలో ఖర్చు పెరుగుదల జరగకుండా ఉండటానికి ఇది అనుమతిస్తుంది.
- రేటుపై చర్చలు జరపండి. ప్రస్తుత తక్కువ శాతం వడ్డీ రేట్లను చూస్తే, ద్రవ్యోల్బణాన్ని నివారించడానికి సెంట్రల్ బ్యాంక్ రేట్లను అడ్డుకుంటుంది, 10 లేదా 20 పాయింట్ల తేడాతో కూడా తేడా తక్కువగా ఉంది. ఇది చర్చలలో మొదట రాకూడదు, కానీ చివరికి.
- డబుల్ గడువు గురించి ఆలోచించండి. కైస్ స్పీజియల్ వంటి కొన్ని బ్యాంకులను ఒక నెల డబుల్ తిరిగి చెల్లించే పదం నుండి మరియు ఖర్చులు లేకుండా లబ్ది పొందమని అడగవచ్చు. ప్రీమియం చెల్లింపు జరిగితే రుణం కోసం మరింత త్వరగా చెల్లించడం ఆసక్తికరంగా ఉండవచ్చు లేదా ఛార్జీలు మినహాయించి వార్షిక అద్దె మొత్తం అన్ని ఛార్జీలు మరియు పన్నులను మించి ఉంటే ఈ డబుల్ నెలవారీ చెల్లింపుతో కూడా.
- రచనల కోసం వాయిదా వేసిన వాటి నుండి ప్రయోజనం పొందే అవకాశాన్ని అడగండి. మొత్తం రుణ మొత్తాన్ని లెక్కించడంలో వాటిని తప్పనిసరిగా చేర్చాలి. వాయిదా పాక్షికంగా ఉంటుంది, ఈ సందర్భంలో వడ్డీ మాత్రమే తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, అంటే మొత్తం, మరియు ఈ సందర్భంలో, వడ్డీ మరియు మూలధనం చెల్లించబడవు. ఇది 6 నెలల నుండి 3 సంవత్సరాల వరకు ఉంటుంది మరియు పనిని సక్రియం చేయడం చాలా ఆసక్తికరంగా ఉంటుంది మరియు తిరిగి చెల్లించనప్పుడు మరియు పూర్తి అద్దెలు కూడా పొందవచ్చు.
- గడువు వాయిదాపై చర్చలు జరపండి. అప్పుడప్పుడు ఇబ్బందులు ఎదురైనప్పుడు ఇది చేయవచ్చు, కానీ ఇది వ్యవధిని విస్తరిస్తుంది మరియు అందువల్ల రుణం యొక్క వడ్డీ వ్యయం మరియు హామీ.
- రుణం అడగండి జరిమానాతో. ఇది క్రెడిట్ వ్యవధిలో నెలవారీ చెల్లింపుల నుండి బయటికి వెళ్లడం సాధ్యం కాదు, కానీ చివరికి ప్రతిదీ చెల్లించడం మరియు జీవిత భీమాపై గణనీయమైన మొత్తాలను (సాధారణంగా అభ్యర్థించిన loan ణం మొత్తాన్ని) తాకట్టు పెట్టగల పెద్ద సేవర్లకు ఇది ప్రత్యేకంగా సరిపోతుంది. వార్షిక వడ్డీని సంపాదిస్తుంది మరియు of ణం యొక్క బ్యాలెన్స్ వరకు ఏ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించదు.
- మొదట అడగవలసిన ముఖ్యమైన ప్రమాణాలు ఏమిటో తెలుసుకోండి.
- గుప్తీకరించిన మద్దతు, ఫోటోలు మరియు దాని వారసత్వపు అన్ని పత్రాల పత్రాలతో దృ application మైన అప్లికేషన్ ఫైల్‌ను ఏర్పాటు చేయడం ఇప్పటికే ముద్రించిన వేగాన్ని పెంచుతుంది మరియు విధానాన్ని సులభతరం చేస్తుంది.
- మీరు ఈ లేదా ఆ ఎంపికను ఎంచుకున్నారా అనే దానిపై ఆధారపడి మీరు సంపాదించే ఖర్చును అంచనా వేయండి.
- మిమ్మల్ని సరైన ప్రమాణాలకు సూచించగల బ్రోకర్ నుండి సహాయం పొందండి.
- అన్ని బ్యాంకులు ఒకే విషయాలను అందించవు మరియు కొన్నిసార్లు మీరు పోల్చడానికి చాలా మందిని సందర్శించాలి.
- అన్ని సలహాదారులు రుణం యొక్క సాధ్యమయ్యే ఎంపికల గురించి బహిరంగంగా మరియు పరిజ్ఞానం కలిగి ఉండరు.
- అవసరమైతే ఉన్నత స్థాయిని అడగడానికి వెనుకాడరు.
- షెడ్యూల్‌తో జారీ చేయబడిన రుణ ఆఫర్‌పై ఎల్లప్పుడూ తనిఖీ చేయడం మర్చిపోవద్దు, అభ్యర్థించిన ప్రమాణాలు కనిపించే పంక్తులు.
- బుక్‌లెట్, క్రెడిట్ కార్డ్, ఇల్లు లేదా ఆరోగ్య బీమాకు చందా పొందడం వంటి ప్రతిరూపాలను ఇవ్వడం వలన మీరు మంచి ఒప్పందాన్ని పొందవచ్చు.
- మర్యాదపూర్వకంగా మరియు మర్యాదపూర్వకంగా ఉండటం ద్వారా మీ సంభాషణకర్తను మీరు గౌరవించేంతవరకు మీరు అడిగే ఎక్కువ విషయాలు మరియు వాటి నుండి మీరు పొందవచ్చు.
- Loan ణం సమయంలో, మెరుగైన రేటు నుండి ప్రయోజనం పొందటానికి లేదా మరొక సంస్థ కొనుగోలు చేసినందుకు తన బ్యాంకుతో తిరిగి చర్చలు జరపడం సాధ్యమేనని మర్చిపోవద్దు
- ఎప్పుడైనా, ముందస్తు చెల్లింపు నెలవారీ చెల్లింపులు, వడ్డీ మరియు హామీని తగ్గిస్తుంది.