విషయము
- దశల్లో
- పార్ట్ 1 మీ ఆస్తి విలువను ఏర్పాటు చేయడం
- పార్ట్ 2 పదాన్ని విస్తరించండి
- పార్ట్ 3 సరైన అద్దెదారుని ఎంచుకోవడం
పాత అమ్మకం ముందు మీరు కొత్త ఇల్లు కొన్నారా? మీరు పనికి వెళ్ళవలసి ఉందా మరియు మీ ఖాళీ ఇంటి ఖర్చులను మీరు భరించాలనుకుంటున్నారా? మీరు hands త్సాహిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మీ చేతులను పొందాలనుకుంటున్నారా? మీరు మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవటానికి కారణం ఏమైనప్పటికీ, మీ లక్ష్యం ఎల్లప్పుడూ త్వరగా చేసి డబ్బు సంపాదించడం. ఏదేమైనా, మీరు మీ ఆస్తిని ప్రకటించడానికి సమయం తీసుకుంటే, అద్దెదారులను ఎన్నుకోండి మరియు మీరు నియమాలను పాటిస్తున్నారని నిర్ధారించుకుంటే మీరు తరచుగా మీ సమయం, సమస్యలు మరియు ఆర్థిక నష్టాలను ఆదా చేసుకోవచ్చు.
దశల్లో
పార్ట్ 1 మీ ఆస్తి విలువను ఏర్పాటు చేయడం
-
మీ ఇంటిని ఇతరులతో పోల్చండి. వాస్తవానికి, మీ ఆస్తిని వీలైనంత త్వరగా అద్దెకు తీసుకొని, వీలైనంత ఎక్కువ డబ్బును తొలగించాలనే ఆలోచన ఉంది. ఈ ప్రాంతంలోని ఇతర సారూప్య లక్షణాలతో పోల్చడం ద్వారా, మీ ఇంటి సామర్థ్యం గురించి మీకు మంచి ఆలోచన ఉంటుంది.- లెబన్‌కాయిన్ వంటి ప్రకటనల సైట్‌లను సందర్శించడం ద్వారా మీ ప్రాంతంలో అద్దె కోసం శోధించండి. పరిమాణం, గదులు మరియు బాత్రూమ్ల సంఖ్య, సీనియారిటీ, కండిషన్ మరియు పరిసరాల్లో ఇలాంటి ఇళ్లను కనుగొనండి. మీరు తగినంత సౌకర్యవంతంగా ఉంటే, పోలిక గురించి మంచి ఆలోచన పొందడానికి మీరు ఇలాంటి ఆస్తి కోసం వెతుకుతున్న అద్దెదారుగా కూడా నటించవచ్చు.
- ఏ క్లాసిఫైడ్స్ అదృశ్యమయ్యాయో చూడటానికి ప్రతి రెండు లేదా మూడు రోజులకు ఒకసారి తనిఖీ చేయండి, ఇది ఆస్తి అద్దెకు తీసుకున్నట్లు సూచిస్తుంది. కొన్ని ఇళ్ళు ఇంకా అందుబాటులో ఉన్నాయా అని మీరు కాల్ చేసి అడగవచ్చు. ఇది మీదే ఉన్న లక్షణాల ధర గురించి మీకు మంచి ఆలోచన ఇస్తుంది.
-
దీనికి మరింత విలువ ఇవ్వడానికి మెరుగుదలలు చేయండి. మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే ముందు, మీరు పెద్ద లేదా చిన్న ప్రాథమిక సమస్యలను పరిష్కరించాలనుకోవచ్చు. అయితే, మీరు మరమ్మతులు మరియు మెరుగుదలలపై దృష్టి పెట్టడానికి ప్రయత్నించాలి, అది ఇతర ఆస్తితో పోటీ పడటానికి మరియు అధిక అద్దె కోసం అడగడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.- ప్రస్తుత నిబంధనలకు అనుగుణంగా మీ ఇంటిని ఉంచడానికి మెరుగుదలలు చేయండి, అంటే మీరు మీ ఇంటిని తప్పక నవీకరించాలి. ఇది తరువాత మీకు కొన్ని చట్టపరమైన సమస్యలను సేవ్ చేస్తుంది.
- లేకపోతే, మీరు కార్పెట్‌ను శుభ్రపరచడం, పెయింట్‌ను తాకడం లేదా విరిగిన షట్టర్‌లను మార్చడం వంటి మీ ఆస్తికి విలువను చేకూర్చే స్వల్పకాలిక మెరుగుదలలపై దృష్టి పెట్టాలి. పైకప్పులో లీక్ లేకపోతే, అద్దె పెరుగుదలను సమర్థించడానికి పైకప్పు మరమ్మతులు వంటి దీర్ఘకాలిక మెరుగుదలలు తగినంత విలువ కాదు.
-
మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకునే ఖర్చులు మరియు ప్రయోజనాలను లెక్కించండి. మీరు మీ ఇల్లు లేదా ప్రకటనలను మెరుగుపరచడం ప్రారంభించడానికి ముందు, మీరు అడగగలిగే అద్దె గురించి వాస్తవిక ఆలోచన ఉండాలి. సంభావ్య వ్యయాల పరంగా ప్రయోజనాలను లెక్కించండి, ఆర్థిక ఖర్చులు మాత్రమే కాకుండా, ఇంటి యజమానిగా మీరు ఎదుర్కొనే సమస్యలు మరియు అడ్డంకులు కూడా.- మీ ప్రాంతంలోని మీతో సమానమైన గృహాల సగటు అద్దెను మీరు నిర్ణయించిన తర్వాత, మీరు అక్కడ గడిపిన అన్ని ప్రయత్నాలు మరియు సమయాన్ని ఈ మొత్తం విలువైనదేనా అని మీరే ప్రశ్నించుకోండి.
- మీరు ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడం ఇదే మొదటిసారి లేదా మీ అద్దెదారులను నిర్వహించడానికి సమయం లేదా సామర్థ్యం లేకపోవడం, చిన్న మరమ్మతులు చేయడం లేదా అద్దె కోరడం గురించి ఆందోళన చెందుతుంటే, మీరు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌ను నియమించడం గురించి ఆలోచించవచ్చు. మొదటి అద్దెలో సగం మరియు కింది అద్దెలలో 10% ఎక్కువ చెల్లించడం ద్వారా మీ కోసం "మురికి పని" చేయటానికి మీరు అతన్ని అనుమతించవచ్చు. మీరు కోల్పోయే ఈ డబ్బు ఆలస్యం మరియు మీరు నివారించే సమస్యలకు భర్తీ చేస్తుంది.
పార్ట్ 2 పదాన్ని విస్తరించండి
-
ప్రజలు సందర్శించే ప్రదేశాలలో ప్రకటనను పోస్ట్ చేయండి. మీరు మీ ఆస్తిని ప్రకటించే విధానం మీరు నివసించే ప్రదేశంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. వర్గీకృత ప్రకటన సైట్లు బాగా ప్రాచుర్యం పొందినప్పటికీ, మీరు ఉపయోగిస్తున్న సైట్లు మరియు ప్రత్యామ్నాయ ప్రకటనల పరిష్కారాలు ఒక ప్రదేశం నుండి మరొక ప్రదేశానికి చాలా మారుతూ ఉంటాయి.- మీరు స్థానిక వార్తాపత్రికకు సభ్యత్వాన్ని పొందకపోయినా, ప్రకటనలను తనిఖీ చేయడానికి ఎప్పటికప్పుడు కాపీలు కొనండి. మీలాగే కనిపించే అనేక లక్షణాలను మీరు చూస్తే, మీరు అవలంబించే ఉత్తమమైన విధానాన్ని నిర్ణయించుకోవచ్చు.
- మీ పరిసరాల్లోని గృహాల కోసం ప్రకటనలను కనుగొనే సైట్‌లలో ప్రకటనను పోస్ట్ చేయండి. సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లు మరియు వీడియో సైట్‌లను కూడా ఉపయోగించండి, ఉదాహరణకు, YouTube లో పోస్ట్ చేసిన మీ ఇంటి వీడియోకు లింక్ చేయడం ద్వారా.
- శుక్రవారాలలో పోస్ట్ చేయబడిన ప్రకటనలు ఇతర రోజులలో పోస్ట్ చేసిన వాటి కంటే ఎక్కువగా సంప్రదిస్తాయని అధ్యయనాలు చెబుతున్నాయి, ఎందుకంటే ప్రజలు వారాంతంలో వారి కొత్త ఇంటి కోసం వెతుకుతారు.
-
ప్రకటన చేయడానికి మీ ఇంటిని ఉపయోగించండి. సందర్శన అద్దెదారుల కోసం బాగా సిద్ధం చేయగలిగేలా కొంతమంది ప్రకటనలలో చిరునామాను చేర్చకూడదని ఇష్టపడతారు. అయినప్పటికీ, మీ దగ్గరికి వెళ్ళే సంభావ్య అద్దెదారుల దృష్టిని ఆకర్షించకపోవడానికి ఎటువంటి కారణం లేదు.- "అద్దెకు" అనే ప్రాథమిక సంకేతం ఉత్తీర్ణత సాధించగలిగినప్పటికీ, కంటిని ఆకర్షించే మరింత వృత్తిపరమైన, సులభంగా చదవగలిగే సంకేతం మీ మంచి కోసం మరింత ఆసక్తిని కలిగించడానికి సహాయపడుతుంది, ప్రత్యేకించి మీరు ఒక నిర్దిష్ట ఖాతాదారులను ఆకర్షించాలని చూస్తున్నట్లయితే. ప్యానెల్ మరింత ఆకర్షణీయంగా ఉండటానికి సమయాన్ని వెచ్చించండి లేదా ప్రొఫెషనల్ ముద్రించండి. ఆస్తి గురించి ముఖ్యమైన సమాచారం ఇవ్వండి (బెడ్ రూములు మరియు బాత్రూమ్ల సంఖ్య మరియు చెక్క అంతస్తులు లేదా జాకుజీ వంటి ఒకటి లేదా రెండు లక్షణాలు).
- మీ ఇల్లు ఖాళీగా ఉంటే, కాబోయే అద్దెదారులు పరిశీలించటానికి మీరు షట్టర్లు తెరిచి ఉంచాలని మరియు రాత్రిపూట వెలుతురు వేయాలని మీరు అనుకోవచ్చు, ప్రత్యేకించి మీరు వంటగది వంటి గదిని బహిర్గతం చేస్తే.
- మీ ఇంటికి ప్రజలను ఆకర్షించే ఈవెంట్‌ను నిర్వహించండి. ఉదాహరణకు, మీరు గ్యారేజ్ అమ్మకాన్ని నిర్వహించవచ్చు మరియు ఆసక్తి ఉన్నవారికి సమాచారం లేదా సందర్శనలను అందించవచ్చు.
-
సృజనాత్మకంగా ఉండండి. మీరు అదృష్టవంతులైతే, మీరు ఒక ప్రకటనను పోస్ట్ చేయవచ్చు, గుర్తును పోస్ట్ చేసి వేచి ఉండండి. అయినప్పటికీ, మంచి అద్దెదారులను త్వరగా ఆకర్షించడంలో మీరు మరింత చురుకైన పాత్ర పోషించాల్సిన అవసరం ఉంది.- మీ ఆస్తిని కుటుంబ సభ్యులకు లేదా సన్నిహితులకు అద్దెకు ఇవ్వడానికి ముందు మీరు రెండుసార్లు ఆలోచించినప్పటికీ, ఇది వ్యాపార సంబంధానికి వ్యక్తిగత అంశాన్ని జోడిస్తుంది కాబట్టి, అద్దెదారుని కనుగొనడానికి మీ జ్ఞానాన్ని ఉపయోగించడం ఉపయోగపడుతుంది సంభావ్య. పనిలో లేదా వారు తరచూ జరిగే ప్రదేశాలలో ఇద్దరి చుట్టూ మాట్లాడమని వారిని అడగండి. మీరు క్రమం తప్పకుండా వెళ్ళే మీ దగ్గర ఉన్న దుకాణాల్లో ఫ్లైయర్‌లను వదిలివేయడం సాధ్యమేనా అని అడగండి. మీ సోషల్ నెట్‌వర్క్‌లను మరియు మీ స్నేహితులు మరియు కుటుంబ సభ్యులను కూడా ఉపయోగించండి.
- మీరు అద్దెదారుని త్వరగా కనుగొనవలసి వస్తే లేదా మీరు ఫలితాలు లేకుండా కొంతకాలం ప్రకటనలు ఇస్తుంటే, సాధారణ అద్దె తగ్గింపుకు మించి మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి మీరు ఎక్కువ మొగ్గు చూపుతారు. రుసుము అడగడం మానుకోండి, మొదటి నెల అద్దెకు తగ్గింపు ఇవ్వండి లేదా మీరు వాటిని నిషేధించినట్లయితే అద్దెదారులు వారి పెంపుడు జంతువులను తీసుకెళ్లండి. ప్రజలను ఆకర్షించండి, తద్వారా వారు కనీసం ఇంటిని పరిశీలించండి, కానీ సంతోషంగా ఉన్న అద్దెదారుని ఎన్నుకునేటప్పుడు ఎంపిక చేసుకోండి.
పార్ట్ 3 సరైన అద్దెదారుని ఎంచుకోవడం
-
రిస్క్ తీసుకోకండి. మీరు నిజంగా మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకున్నా, చెడ్డ అద్దెదారులను కలిగి ఉండటం కంటే ఖాళీ ఇల్లు కలిగి ఉండటం మంచిది, ఎందుకంటే వారు డబ్బు కంటే ఎక్కువ సమస్యలను మరియు ఖర్చులను కలిగిస్తారు. మీ అద్దెదారుల అవసరాలకు సడలింపు ఇవ్వడానికి బదులు అద్దె తగ్గించడం మరియు ఇంటిని మెరుగుపరచడం ద్వారా మీ ఆస్తిని మంచి అద్దెదారులకు మరింత ఆకర్షణీయంగా మార్చండి.- అద్దెదారుని ఎన్నుకోవడాన్ని మీరు ఎప్పుడూ తేలికగా తీసుకోకూడదు, ఇది ఒక ముఖ్యమైన నిర్ణయం, ప్రత్యేకించి మీరు తరువాత ఇంటిలో నివసించడానికి తిరిగి రావాలనుకుంటే, భవిష్యత్తులో అమ్మడానికి లేదా తిరిగి అద్దెకు ఇవ్వడానికి దాని విలువను మీరు కాపాడుకోవాలనుకుంటే.
- మీ ఇంటికి ఉత్తమ అద్దెదారులను కనుగొనే ముందు హేతుబద్ధమైన, వివరణాత్మక, సరసమైన (మరియు చట్టపరమైన) ఎంపిక ప్రక్రియను ఏర్పాటు చేయండి.
-
అభ్యర్థులను జాగ్రత్తగా ఎంచుకోండి. విపత్తును నివారించడానికి ప్రశ్నలు అడగడం మరియు వారికి కీలు ఇవ్వడం సరిపోదు. సంభావ్య కస్టమర్‌లు వారు మీకు ఇచ్చే సమాచారాన్ని తనిఖీ చేసేటప్పుడు మీ ప్రవృత్తిని నమ్మండి.- వారి పేరు, పుట్టిన తేదీ, ఐడి కార్డ్ నంబర్, సంప్రదింపు సమాచారం, గత ఐదేళ్లుగా మునుపటి చిరునామాలు, వారి ప్రస్తుత యజమానులు, అత్యవసర సంప్రదింపు సంఖ్య, వాటి కోసం ఖాళీలు ఉన్న ప్రామాణిక దరఖాస్తు ఫారమ్‌ను సృష్టించండి. వారి మాజీ యజమానులు మరియు యజమానులను మరియు వారి సంతకాన్ని సంప్రదించే హక్కును ఇచ్చే సమాచార భాగస్వామ్య ఒప్పందం. మీరు ఇంటర్నెట్‌లో మోడళ్లను సులభంగా కనుగొంటారు.
- ఫారం పూర్తయిందని నిర్ధారించుకోండి. మీరు కోరుకుంటే, మీరు వారికి రుసుము చెల్లించేలా చేయవచ్చు, మీ ప్రాంతంలో ఏమి జరుగుతుందో తెలుసుకోండి. వారు మీకు ఇచ్చిన సమాచారాన్ని ఉపయోగించండి, వారి పని మరియు ఆదాయాన్ని తనిఖీ చేయండి మరియు వారి మునుపటి యజమానులను సంప్రదించండి.
- ఒక సంస్థ వారి సమాచారాన్ని ధృవీకరించడానికి మీరు చెల్లించాలా (ఫీజులు ఈ ఖర్చులను భరించాలి), మీ సంభావ్య అద్దెదారుల సమాచారాన్ని తనిఖీ చేయడానికి గుర్తింపు పొందిన సంస్థపై ఆధారపడండి. మీరు దీన్ని ఇంటర్నెట్‌లో సులభంగా మీ దగ్గర కనుగొంటారు.
-
చట్టాన్ని అనుసరించండి. ఇది మీ ఉద్దేశ్యం కానప్పటికీ, కాబోయే అద్దెదారులతో కలవరపడటం మరియు వారి పట్ల వివక్ష చూపడం మధ్య చక్కటి రేఖ ఉంది. మీ ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవాలనుకునే వ్యక్తిపై మీరు వివక్ష చూపినందున మీపై ఫిర్యాదు చేయటానికి మీరు నిజంగా ఇష్టపడరు. చట్టాల గురించి మీరే అవగాహన చేసుకోవడం మరియు వాటిని పాటించడం మీ బాధ్యత.- ఫ్రాన్స్‌లో, ఒక వ్యక్తికి దాని రంగు, దాని మూలం, లింగం, వికలాంగులు లేదా కుటుంబ స్థితి ఆధారంగా రియల్ ఎస్టేట్ ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడాన్ని నిషేధించడం నిషేధించబడింది. మీరు ఈ విషయాల గురించి ప్రశ్నలు అడగకపోతే మంచిది.
- అన్ని రూపాల కాపీలను ఉంచండి మరియు తిరస్కరణల యొక్క వ్రాతపూర్వక రికార్డును ఉంచండి. కాబోయే అద్దెదారు యొక్క అభ్యర్థనను మీరు ఎందుకు తిరస్కరించారో స్పష్టంగా వివరించండి (చాలా తక్కువ ఆదాయం, అతని పాత ఇంటిలో దెబ్బతిన్న కారణంగా ఇటీవల బహిష్కరించడం మొదలైనవి).
- మీరు అమలులో ఉన్న నిబంధనలకు అనుగుణంగా మీరు ఎంచుకున్న అద్దెదారులకు మంచి స్థితిలో లీజు ఒప్పందాన్ని సమర్పించాలి. మీరు ఇంటర్నెట్‌లో చాలా మోడళ్లను కనుగొంటారు.
- వారికి కీలు ఇచ్చే ముందు ఇంటి గురించి ఒక వివరణాత్మక పర్యటన చేయండి మరియు ఇంటి నిబంధనలను గౌరవించటానికి వారు తీసుకునే ఫారమ్‌ను పూరించమని అద్దెదారులను అడగండి. కీలు అప్పగించినప్పుడు ఇల్లు ఏ స్థితిలో ఉందో నిరూపించడానికి చిత్రాలను తీయండి.