అద్దెదారుని ఎలా తొలగించాలి

విషయము

• దశల్లో
• పార్ట్ 1 బహిష్కరించే నిర్ణయం తీసుకోండి
• పార్ట్ 2 బహిష్కరణ నోటీసును అందించడానికి
• పార్ట్ 3 కేసును న్యాయం చేయండి
• పార్ట్ 4 అద్దె వసూలు చేయండి

ఈ వ్యాసంలో: బహిష్కరణ నోటీసును బహిష్కరించే నిర్ణయం తీసుకోవడం కేసును న్యాయానికి తీసుకురావడం అద్దె 9 సూచనలు చూస్తాము

మీరు మీ అద్దెదారులను ఎలా ఎంచుకున్నా, మీరు తొలగించాల్సిన వ్యక్తిపై ఒక రోజు లేదా మరొకటి పడే ప్రమాదం ఉంది. నష్టాన్ని చెల్లించడానికి లేదా మరమ్మత్తు చేయడానికి మీరు అతనికి సమయం ఇచ్చి, మీ debt ణాన్ని తిరిగి పొందాలనే ఆశను మీరు కోల్పోయినట్లయితే, మీరు చేయాల్సిందల్లా ఆస్తిని విడుదల చేయడానికి ప్రశ్నార్థకమైన వ్యక్తిని ఆహ్వానించడం. అద్దెదారుని తొలగించటానికి చట్టపరమైన నిబంధనలు దేశానికి దేశానికి మారుతూ ఉంటాయి మరియు మీ కేసును గెలవడానికి వీలైనంతవరకు చట్టపరమైన విధానాలను వర్తింపజేయడానికి మీరు ప్రయత్నించాలి. అద్దెదారుని బహిష్కరించాల్సిన అవసరం వచ్చినప్పుడు, డిఫాల్ట్ నోటీసును ఎలా అందించాలో తెలుసుకోవడం లేదా మీ డబ్బును వసూలు చేయడానికి కేసును కోర్టుకు తీసుకురావడం ఎలాగో తెలుసుకోవచ్చు.

దశల్లో

పార్ట్ 1 బహిష్కరించే నిర్ణయం తీసుకోండి

1. 
   

   
   మీ అద్దెదారుని బహిష్కరించే హక్కు మీకు ఉందా అని మీరే ప్రశ్నించుకోండి. అద్దెదారుని బహిష్కరించడం ఒక తీవ్రమైన పరిష్కారం మరియు దానిని ఆశ్రయించడానికి, మీకు సరైన కారణం ఉండాలి. మీ అద్దెదారుతో మానసిక స్థితి యొక్క అసమర్థత లేదా వ్యక్తిగత ఆసక్తి సంఘర్షణ వంటి కారణాలు తొలగింపుకు ఆమోదయోగ్యమైన చట్టపరమైన ఆధారాన్ని ఏర్పరచవు.అయినప్పటికీ, మీ అద్దెదారు అద్దె చెల్లించకపోతే లేదా ఆస్తిలో చట్టవిరుద్ధమైన కార్యకలాపాలకు పాల్పడితే, బహిష్కరణకు అభ్యర్థించడానికి కారణం బహుశా చెల్లుతుంది. చట్టం దేశానికి దేశానికి భిన్నంగా ఉంటుంది మరియు మీ కారణం సరైనదా అని నిర్ధారించడానికి మీరు మీ ప్రాంతంలో అమలులో ఉన్న చట్టపరమైన నిబంధనలను సంప్రదించాలి. అద్దెదారుని బహిష్కరించడాన్ని సమర్థించే ప్రధాన కారణాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
   • అద్దెదారు అద్దె చెల్లించలేదు.

     
     

     
     
     
     
   • అద్దెదారు అద్దె ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను పాటించలేదు, ఉదాహరణకు ఆస్తిలో కుక్కను కలిగి ఉండగా, ఒప్పందం ప్రకారం ప్రాంగణంలో పెంపుడు జంతువులను కలిగి ఉండటానికి అనుమతి లేదని పేర్కొంది.

     
     

     
     
   • అద్దెదారు ఆస్తిని తీవ్రంగా దెబ్బతీశాడు.

     
     

     
     
   • అద్దెదారు మాదకద్రవ్యాల అమ్మకం వంటి ఆస్తిపై చట్టవిరుద్ధ కార్యకలాపాలకు పాల్పడుతున్నాడు.

     
     

     
     
   • మీ అద్దెదారుని తొలగించటానికి మీకు మీ స్వంత కారణాలు ఉన్నాయి మరియు చట్టం మిమ్మల్ని అలా అనుమతిస్తుంది. కొన్ని దేశాలలో, ఒక భూస్వామి అతని లేదా ఆమె ప్రవర్తన కారణంగా అద్దెదారుని తొలగించవచ్చు, అతనికి లేదా ఆమెకు 30 లేదా 60 రోజుల నోటీసు ఇచ్చినట్లయితే. ఉదాహరణకు, అద్దెదారు ఆస్తిని విక్రయించడానికి ప్రయత్నించినట్లయితే, యజమాని బహిష్కరణకు అభ్యర్థించే అర్హత ఉంటుంది.

     
     

     
     
     
     

2. 
   

   
   మొదట అద్దెదారుతో రాజీ పడటానికి ప్రయత్నించండి. బహిష్కరణను ఆశ్రయించకుండా సంతృప్తి పొందడం సాధ్యమవుతుంది. ఉత్తమ సందర్భంలో, అద్దెదారు తన రుణాన్ని చెల్లించడానికి లేదా పరిస్థితిని పరిష్కరించడానికి అంగీకరిస్తాడు, కాబట్టి మీరు అతనికి అధికారిక నోటీసు పంపకుండా ఉండండి. సమస్యను చర్చించడానికి మీరు అద్దెదారుని పిలవవచ్చు లేదా బహిరంగ ప్రదేశంలో కలుసుకోవచ్చు.
   • పరిస్థితిని పరిష్కరించకపోతే, అతను మీకు రావాల్సిన మొత్తాన్ని తిరిగి పొందటానికి చట్టపరమైన మార్గాలను ఆశ్రయించాల్సిన అవసరం ఉందని అద్దెదారు యొక్క జ్ఞానానికి స్పష్టంగా మరియు ప్రశాంతంగా ధరించండి.
   • బెదిరింపులను చెప్పవద్దు మరియు మీ సంభాషణకర్తను బెదిరించడానికి ప్రయత్నించవద్దు, ఎందుకంటే ఇది తరువాత మీకు వ్యతిరేకంగా మారవచ్చు.

3. 
   

   
   మీ దేశ చట్టాలతో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి. యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఉన్నవారికి, వారు దేశవ్యాప్తంగా వర్తించే నిబంధనలను కలిగి ఉన్న యుఎస్ భూస్వామి మరియు అద్దెదారుల సంబంధాల చట్టంతో తమను తాము పరిచయం చేసుకోవచ్చు. మీరు మరెక్కడైనా నివసిస్తుంటే, మీ నివాస ప్రాంతంలో వర్తించే చట్టాల కోసం ఆన్‌లైన్ శోధన చేయండి మరియు పునరావృత అద్దెదారుని బహిష్కరించడానికి సంబంధించిన నిబంధనలను జాగ్రత్తగా సమీక్షించండి.
   • మీరు మీ స్థానిక న్యాయస్థానాన్ని సంప్రదించడం ద్వారా సంబంధిత సమాచారాన్ని కూడా యాక్సెస్ చేయవచ్చు.
   • చట్టం యొక్క సమగ్ర పరిజ్ఞానం సంక్లిష్టత లేని విధానంలో ముందుకు సాగడానికి మీకు సహాయపడుతుంది. అద్దెదారు తన కేసును గెలవడానికి అవకాశం ఇవ్వకుండా ఖచ్చితంగా చట్టపరమైన విధానాన్ని అనుసరించడం చాలా ముఖ్యం.

4. 
   

   
   న్యాయవాదిని సంప్రదించడం గుర్తుంచుకోండి. మీ అద్దెదారులతో మీ సంబంధాన్ని ఎలా నిర్వహించాలో సలహా కోసం న్యాయవాదిని సంప్రదించండి, ప్రత్యేకించి మీరు బహుళ అద్దె ఆస్తులను కలిగి ఉంటే. కొంతమంది న్యాయవాదులు ప్రయోజనానికి రేటును వర్తింపజేయడానికి బదులుగా ఫ్లాట్ ఫీజుల ఆధారంగా మీకు సహాయం చేయడానికి అంగీకరిస్తారు. బహిష్కరణ విధానాన్ని సరిగ్గా అనుసరించడానికి మరియు మీకు కావలసిన ఫలితాలను పొందడానికి న్యాయవాది మీకు సహాయం చేయవచ్చు.

పార్ట్ 2 బహిష్కరణ నోటీసును అందించడానికి

1. 
   

   
   బహిష్కరణ నోటీసు నింపండి. బహిష్కరణ విధానాన్ని నిర్వహిస్తున్నప్పుడు, తగిన ఫారమ్‌లను ఉపయోగించండి మరియు సమర్థ న్యాయస్థాన సేవలను సంప్రదించండి. వర్తించే చట్టానికి అనుగుణంగా అద్దెదారుని తొలగించడానికి అవసరమైన చట్టపరమైన సమాచారాన్ని మీరు అందించకపోవచ్చు కాబట్టి, సాధారణ స్వభావం యొక్క రూపాలను లేదా మీరే వ్రాసిన వాటిని ఎప్పుడూ ఉపయోగించవద్దు.మెజారిటీ కేసులలో, జ్యుడీషియల్ అథారిటీ ఈ క్రింది చర్యలకు మోడల్ నోటీసును మీకు అందిస్తుంది.
   • చెల్లించాల్సిన సమన్లు: అద్దెదారు తన అద్దె చెల్లించని సందర్భంలో ఈ చట్టం ఉపయోగించబడుతుంది. అద్దెదారు ఆస్తిని చెల్లించడానికి లేదా వదిలివేయడానికి కొంత సమయం ఉంది. అలా చేయకపోతే, అతని బహిష్కరణను అడగడానికి మీకు అర్హత ఉంటుంది.

     
     

     
     
   • లీజు ఒప్పందం నిబంధనల ఉల్లంఘన నోటిఫికేషన్: అద్దె విధానం యొక్క నిబంధనలను అద్దెదారు పాటించని సందర్భంలో ఈ విధానం ఉపయోగించబడుతుంది, ఉదాహరణకు, ఒక విదేశీ వ్యక్తిని ఒప్పందానికి ఆహ్వానించడం ద్వారా, ఆస్తిలోకి వెళ్లడానికి లేదా ఆస్తిలో పెంపుడు జంతువును కలిగి ఉన్నప్పుడు, అద్దెదారు ఒప్పందం ఈ పద్ధతిని నిషేధిస్తుంది. అద్దెదారు తప్పనిసరిగా ఒప్పందంలోని నిబంధనలకు అనుగుణంగా ఉండాలి, లేకపోతే అతను బహిష్కరణ విధానానికి లోబడి ఉంటాడు.

     
     

     
     
   • బేషరతుగా ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టాలని సమన్లు: ఈ సందర్భంలో, అద్దెదారు తన లోపాలను పరిష్కరించడానికి తన ఒప్పందాన్ని వ్యక్తం చేసినప్పటికీ, ఆస్తిని నాశనం చేయడం లేదా చాలా నెలలు అద్దె చెల్లించడంలో విఫలమవడం వంటి తీవ్రమైన చర్యల కారణంగా ఆస్తిని వదిలి వెళ్ళమని ఆహ్వానించబడ్డాడు. మీరు అద్దెదారుని అన్ని ఖర్చులతో వదిలించుకోవాలనుకుంటే ఈ సూత్రాన్ని ఉపయోగించండి.

     
     

     
     
   • 30 లేదా 60 రోజులలో ప్రాంగణాన్ని విడుదల చేసే పని: అద్దెదారు తప్పు చేయకపోయినా, మీరు నెలవారీ లీజును రద్దు చేయాలనుకుంటే ఈ అధికారిక నోటీసు ఉపయోగించబడుతుంది.

     
     

     
     

2. 
   

   
   ఆస్తి యొక్క ప్రధాన తలుపు మీద వాష్ వేలాడదీయండి మరియు పోస్ట్ ద్వారా పంపండి. ఇది అనుసరించాల్సిన ప్రామాణిక విధానం, కానీ మీ ప్రాంతంలో విషయాలు భిన్నంగా ఉంటాయి, కాబట్టి మీరు వెళ్ళే ముందు తనిఖీ చేయండి. అద్దెదారు నోటీసు అందుకున్నందుకు ఎటువంటి సందేహం రాకుండా ఉండటానికి, ఆస్తి యొక్క ప్రధాన తలుపు మీద ఒక కాపీని అతికించి, అద్దెదారుకు రెండవ కాపీని రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ ద్వారా పంపండి.
   • బహిష్కరణ యొక్క ఆవశ్యకతను అద్దెదారుకు తెలియజేయడానికి లేఖకు నోటిఫికేషన్ విధానాన్ని వర్తింపచేయడం చాలా అవసరం. తరువాత కేసును న్యాయానికి తీసుకువస్తే, అద్దెదారు తనకు ఈ విధానం గురించి సరిగా తెలియజేయలేదని న్యాయమూర్తి ముందు క్లెయిమ్ చేయలేరు. ఈ వాదన తరచూ కోర్టులలో ఉపయోగించబడుతుంది. అద్దెదారు మీకు ఐదు నెలల అద్దె చెల్లించాల్సి ఉన్నందున సజావుగా చేయవలసిన వ్యాపారం విధానపరమైన వైఫల్యం కారణంగా చాలా క్లిష్టంగా మారుతుంది.

3. 
   

   
   అద్దెదారు సమాధానం కోసం వేచి ఉండండి. అనేక సందర్భాల్లో, ప్రారంభ వాష్ అద్దెదారు ఇంటికి చెల్లించవలసి వస్తుంది లేదా ప్రాంగణాన్ని ఖాళీ చేయమని బలవంతం చేస్తుంది. ఏదైనా స్వీకరించడానికి ముందు కాల వ్యవధి ముగిసే వరకు వేచి ఉండండి. అద్దెదారు ఆస్తిని విడిచిపెట్టకపోతే, కోర్టుకు వెళ్లడాన్ని తీవ్రంగా పరిగణించండి.

4. 
   

   
   అద్దెదారుని మీరే బలవంతంగా తొలగించటానికి ప్రయత్నించవద్దు. అద్దెదారుని ఎప్పుడూ బెదిరించవద్దు, మీ వస్తువులను ఎప్పుడూ వీధిలో పడకండి మరియు అతనిని మీ స్వంతంగా నెట్టడానికి ప్రయత్నించవద్దు. ఈ చర్యలలో ఒకటి కేసును న్యాయమూర్తి ముందు ప్రవేశపెట్టినప్పుడు తీవ్రమైన న్యాయ సమస్యలను సృష్టించగలదు. ఇకమీదట, మీరు మీ ప్రాంతంలో అమలులో ఉన్న విధానాలను అప్రధానంగా పాటించాలి. మీరు చాలా కలత చెందుతారు, కానీ ఆట యొక్క నియమాలను మీరు బాగా గౌరవిస్తారు.

పార్ట్ 3 కేసును న్యాయం చేయండి

1. 
   

   
   బహిష్కరణ ఉత్తర్వును గుమస్తా కార్యాలయంలో ఉంచండి. అద్దెదారు యొక్క ప్రతిస్పందన సమయం మించిందని నిరూపించడానికి రిజిస్టర్డ్ మెయిల్ యొక్క రుజువుతో పాటు వాష్ యొక్క కాపీని సమర్పించండి. ఈ ఫార్మాలిటీ ఫీజు చెల్లింపుకు దారితీస్తుంది. గుమస్తా మీ కేసు సంఖ్యను మీకు ఇస్తాడు మరియు విచారణ తేదీని సూచిస్తుంది.
   • మీరు ఇంకా న్యాయవాది సలహా తీసుకోకపోతే, దీన్ని చేయాల్సిన సమయం ఇది. మీ రక్షణను సిద్ధం చేయడానికి మరియు బహిష్కరణ ప్రక్రియను పూర్తి చేయడంలో మీకు సహాయపడే వ్యక్తిని కనుగొనండి.

2. 
   

   
   పాఠం కోసం సిద్ధంగా ఉండండి. విచారణకు ముందు, మీ బహిష్కరణ అభ్యర్థనకు మద్దతు ఇవ్వడానికి అవసరమైన ఆధారాలను సేకరించండి. అద్దెదారు అద్దె చెల్లించలేదని లేదా అద్దె ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలను ఏ విధంగా లేదా పద్ధతిలో ఉల్లంఘించలేదని మీరు స్పష్టంగా నిరూపించాలి. మీ వద్ద తప్పక కలిగి ఉన్న కొన్ని పత్రాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
   • లీజు.
   • అద్దెదారుతో ఇ-మెయిల్ మరియు వాయిస్ ఎక్స్ఛేంజీలు.
   • చెడ్డ తనిఖీలు.
   • ఒప్పంద నిబంధనల ఉల్లంఘనకు ఆస్తి లేదా ఇతర సాక్ష్యాలతో కలిగే నష్టాలను చూపించే ఫోటోలు.
   • బహిష్కరణ ఉత్తర్వు యొక్క కాపీ మరియు అద్దెదారు నోటీసు అందుకున్నట్లు సమర్థించే పత్రం, ఉదాహరణకు పోస్టాఫీసు జారీ చేసిన రశీదు.
   • మీరు న్యాయమూర్తి ముందు పిలవాలనుకునే సాక్షుల జాబితా. వారికి సబ్‌పోనా పంపమని న్యాయమూర్తిని అడగడం మర్చిపోవద్దు.

3. 
   

   
   మిమ్మల్ని ప్రేక్షకులకు పరిచయం చేసుకోండి. నిజాయితీగా మరియు తీవ్రంగా ప్రవర్తించండి మరియు అన్నింటికంటే, కోపం లేదా భావోద్వేగం పొందవద్దు.మీరు మీ ఒప్పంద బాధ్యతలను నెరవేర్చారని మరియు అద్దెదారు విఫలమయ్యారని మీరు సాక్ష్యాలను నిర్వహిస్తే, తీర్పు మీకు అనుకూలంగా ఉంటుంది. మీ వైపు ప్రమాణాలను చిట్కా చేయడానికి, విచారణ సమయంలో మీరు అభివృద్ధి చేయవలసిన నిర్దిష్ట అంశాల గురించి మీ న్యాయవాదిని అడగండి.
   • బహిష్కరణ నోటీసు జారీ చేయడానికి మీరు చట్టపరమైన విధానాన్ని అనుసరించారని చూపించడానికి ఏర్పాట్లు చేయండి, ఎందుకంటే భూస్వాములు వారు కింద ఉన్న బహిష్కరణ ప్రక్రియ గురించి తెలియదు లేదా బయలుదేరడానికి తగినంత సమయం లేదు.
   • తీర్పు అద్దెదారు ఆస్తిని విడుదల చేయడానికి కొంత సమయం ఇస్తుంది. ఈ సమయం సాధారణంగా 2 లేదా 3 రోజులు.

4. 
   

   
   అద్దెదారు పునరావృతమైతే శక్తిని ఉపయోగించండి. తుది బహిష్కరణ ఉత్తర్వును వర్తింపజేసినప్పటికీ, అద్దెదారు ప్రాంగణాన్ని విడిచిపెట్టడానికి నిరాకరిస్తే, చట్టపరమైన గడువులను ఆమోదించిన తర్వాత మీరు పోలీసు బలగాన్ని ఉపయోగించమని అభ్యర్థించాలి. చాలా సందర్భాల్లో, తగిన విధానాన్ని నిర్వహించే న్యాయాధికారి మీకు సహాయం చేయాల్సి ఉంటుంది.
   • మరోసారి, మీ దేశంలోని చట్టాలతో మిమ్మల్ని మీరు పరిచయం చేసుకోండి మరియు వాటిని మొదటి నుండి చివరి వరకు అప్రధానంగా అనుసరించండి. మీరు అద్దెదారుని మీ స్వంతంగా బహిష్కరించడానికి ప్రయత్నిస్తే లేదా చట్టవిరుద్ధంగా దాన్ని వదిలించుకోవడానికి ప్రయత్నిస్తే, అది విజయవంతమవుతుంది.

పార్ట్ 4 అద్దె వసూలు చేయండి

1. 
   

   
   సమర్థ న్యాయస్థానాన్ని సంప్రదించండి. మీ దేశంలోని న్యాయ సంస్థపై ఆధారపడి, ఇది చిన్న క్లెయిమ్ కోర్టు లేదా సామీప్య న్యాయమూర్తి కావచ్చు. ఒక దావాను సమర్థించడానికి రుణం సరిపోతుంటే, మీరు దానిని చిన్న క్లెయిమ్ కోర్టు లేదా స్థానిక న్యాయమూర్తి దృష్టికి తీసుకురావచ్చు, అదే సమయంలో బహిష్కరణ విధానాన్ని అమలు చేస్తారు. అటువంటి విధానం సాధ్యమేనా అని తెలుసుకోవడానికి మీ దేశంలోని చట్టాలను తనిఖీ చేయండి. లేకపోతే, మీరు చెల్లించని అద్దెను తిరిగి పొందడానికి చట్టపరమైన చర్యలు తీసుకోవచ్చు.
   • అద్దెదారు నిరుద్యోగి మరియు వారు చెల్లించడానికి మార్గాలు లేనట్లు మీరు కోర్టుకు వెళ్ళే ముందు ఆలోచించండి. ఒక దావాలోకి వెళ్లడం విలువైనది కాకపోవచ్చు, సమస్యలను బట్టి, ముఖ్యంగా మీరు రాయల్టీలు చెల్లించి న్యాయవాదిని నియమించాల్సి ఉంటుంది.రుణ మొత్తం కొన్ని వేల యూరోలకు మించకపోతే, కొత్త అద్దెదారుతో మంచి ప్రారంభానికి రావడం ఒక పరిష్కారం.
   • అద్దెదారుకు ఉద్యోగం ఉంటే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి అద్దెదారు జీతంలో కొంత భాగాన్ని కేటాయించాలని న్యాయమూర్తి నిర్ణయించవచ్చు.

2. 
   

   
   ప్రైవేట్ సేకరణ ఏజెంట్‌కు కాల్ చేయండి. తొలగించబడిన అద్దెదారుల నుండి ఇంటి యజమానులు తమ అప్పులను తిరిగి పొందడంలో సహాయపడటానికి కొన్ని సేకరణ సంస్థలు చాలా సమర్థవంతంగా పనిచేస్తాయి. సేకరణ ఏజెంట్లు అద్దెను సేకరించి బహిష్కరణను ప్రధాన క్రెడిట్ బ్యూరోలకు పంపుతారు.